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 Alquiler vs Hipoteca

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katuakupa
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MensajeTema: Re: Alquiler vs Hipoteca   Jue Jul 12, 2018 2:38 pm

En España todo el mundo hipotecado, pero los bancos vendiendo todo el ladrillo que tienen.
Aqui hay gato encerrado. ¿Volvemos a caer en la misma piedra?
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er_crack
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MensajeTema: Re: Alquiler vs Hipoteca   Jue Jul 12, 2018 3:40 pm

@Kiebra escribió:
Leyendo lo bien que les funcionan los contratos indefinidos en Alemania no sé si es tan buena idea eh, escasez de oferta y precios disparados.


Funcionan genial tío, la escasez de oferta no es por los contratos indefinidos hombre. Ten en cuenta que los que aquí escribimos estamos en Munich y Berlin, que serán las dos ciudades mas problemáticas del país, junto a Düsseldorf y Köln quizás.

En Munich al menos, la escasez de oferta es porque la ciudad es demasiado pequeña para toda la gente que ha venido y que sigue viniendo, el tema laboral es abrumador y sigue creciendo con lo que la gente viene a ríos, mientras no son capaces de acelerar la construcción de nueva vivienda. El problema es que tienen que reinventar la ciudad, ya no funciona el modelo de ciudad-pueblo que tanto les mola, y no están por la labor parece. Tendrían que estar construyendo como si no hubiera un mañana y nada de nada.

Lo de Berlin será algo diferente, aunque el tema laboral por lo que leo ha mejorado también muchísimo. Imagino que en este caso el alquiler turístico les tiene que estar haciendo mella.
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travisss
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MensajeTema: Re: Alquiler vs Hipoteca   Jue Jul 12, 2018 5:25 pm

Y alquiler y la cantidad de peña nueva. Aqui hay mucho curro, no cualificado, pero muchisimo. Llevamos 4 meses buscando ayudante de cocina o camarero y no mandan ni curriculums y eso que el salario ha subido 3€ mas la hora en poco menos de 5 años.
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er_crack
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MensajeTema: Re: Alquiler vs Hipoteca   Jue Jul 12, 2018 6:16 pm

Pues en Munich lo que tienes es infinito curro cualificado. Bueno, y sin cualificar también. Si es que ese es el tema. Y mira que viene otro porrón de gente de ciudades y pueblos en un radio de 100km y algo, pero nada, que hay mas y mas trabajo. Lo cual es genial obviamente, pero claro, al mismo tiempo no están sabiendo hacer crecer a la ciudad de una manera acorde a esto.

Siempre esta la opción de irte a las afueras o uno de esos pueblos del cinturón, ahi los precios son bien majos y la calidad de lo que alquiles es mejor y mas grande. Lo que pasa que claro amigo, a todos nos gusta vivir en el centro de la ciudad y encima baratico...
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travisss
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MensajeTema: Re: Alquiler vs Hipoteca   Jue Jul 12, 2018 6:44 pm

@er_crack escribió:
Pues en Munich lo que tienes es infinito curro cualificado. Bueno, y sin cualificar también. Si es que ese es el tema. Y mira que viene otro porrón de gente de ciudades y pueblos en un radio de 100km y algo, pero nada, que hay mas y mas trabajo. Lo cual es genial obviamente, pero claro, al mismo tiempo no están sabiendo hacer crecer a la ciudad de una manera acorde a esto.

Siempre esta la opción de irte a las afueras o uno de esos pueblos del cinturón, ahi los precios son bien majos y la calidad de lo que alquiles es mejor y mas grande. Lo que pasa que claro amigo, a todos nos gusta vivir en el centro de la ciudad y encima baratico...

Odio eterno a esa gente. Aquí hay mucho que siguen diciendo que cuando estaba el muro era todo ideal, barato, con vuelos gratis para ir a ver la familia y ganando el plus por vivir aquí. facepalm

Lo que nunca veré bien son los pisos con cédula de habitabilidad convertidos en oficinas, primark, pisosturisticos o similares, pero si son para vivir, que cada uno pague lo que quiera, es el puto centro.
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katuakupa
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MensajeTema: Re: Alquiler vs Hipoteca   Jue Jul 12, 2018 7:37 pm

Y mientras en España "Fomento anuncia un plan para promover 20.000 viviendas en alquiler"
http://www.expansion.com/empresas/inmobiliario/2018/07/12/5b47474d468aeb55788b46d5.html
Veremos si se trata de propaganda o si realmente se llega a algo.
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MensajeTema: Re: Alquiler vs Hipoteca   Vie Jul 13, 2018 8:42 am

Viviendas subsidiadas... Otra vez no hemos apendido nada.

Me la juego a que otra vez, en lugar de soluciones para quien de verdad no puede acceder a ellas, se acaban haciendo viviendas de varias habitaciones para quienes quieren casas mas grandes de las que pueden permitirse.
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MensajeTema: Re: Alquiler vs Hipoteca   Mar Jul 17, 2018 6:45 am

@Kiebra escribió:
Los alquileres disparados y mucha gente volviéndose a hipotecar para comprar.

Yo la jugada la veo clara... los dueños de los mercados han comprado todos los pisos cuando estaban baratos, ahora a subir alquileres y vender por el doble...

¿Vamos a repetir la burbuja sólo 10 años después de una crisis de la que a nivel social no se ha salido? ¿Hemos aprendido algo?

Yo creo q no será tan bestia la burbuja como la anterior, pero la sensación es que ya ha empezado.

@Kiebra escribió:
Donde veraneo arrancan de nuevo promociones que llevaban desde el 2008 paradas, chavales de menos de 25 que trabajan en Consum metiendose a comprar, amigos que tras currar fuera y ahorrar vuelven a Valencia a comprar ahora que aún pueden viendo el ritmo de subida de precios y alquileres, muchos amigos planteándose comprar xq empieza a costar lo mimos el alquiler que la hipoteca.

Y la gente con muchos pisos reformando sin parar para alquilar más caro.

Esta es la situación que veo últimamente en Valencia... me suena.

Si la gent tuviera claro que no debe gastarse en el piso mas de un 30-40% de la renta familiar neta conjunta, no habria riesgo de estas cosas.

Yo, antes de quedarme en el paro la ultima vez, cobraba bastante, y flipaba con los compañeros que con 35 seguian de alquiler porque decian que no podian pagarse una casa. La respuesta en realidad era que no podian pagarse una casa como y donde a ellos les parecia que la merecían/necesitaban. Cuando les decia los datos de la mia, les parecia increíble, hasta que les decía donde vivia y torcian el gesto como si fuese imposible vivir en una zona de Madrid que no iba acorde con su status.

Al final me he dado cuenta de que, cada uno a su nivel, esta actitud esta bastante generalizada.
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HFKX
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MensajeTema: Re: Alquiler vs Hipoteca   Miér Sep 19, 2018 10:54 am

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ourkid
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MensajeTema: Re: Alquiler vs Hipoteca   Miér Sep 19, 2018 11:43 am

@HFKX escribió:
https://www.publico.es/politica/congreso-acepta-ley-pah.html


Sinceramente veo una utopía que se consiga ni la mitad de esto, pero ya es un avance

ley pah:
 
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MensajeTema: Re: Alquiler vs Hipoteca   Miér Sep 19, 2018 11:57 am

Medidas que van a subir los precios de alquileres, suministros e hipotecas:


  • Dacion en pago retroactiva
  • Inembargabilidad de la vivienda habitual de avalistas.
  • Derogación de la responsabilidad ilimitada de los deudores hipotecarios.
  • Principio de Precaución: garantía de no cortar los suministros básicos de agua, luz y gas sin antes tener información sobre la situación de las afectadas.
  • Obligar a las suministradoras a que asuman el coste de las familias que no puedan pagar.
  • Movilización de vivienda vacía mediante la cesión obligatoria.


Medidas que al final solo darán lugar a corruptelas y burocracia:


  • Ayudas a pagar el alquiler cuando el propietario es un pequeño tenedor.
  • Incrementar el parque público de vivienda. 
  • Alquileres Sociales no superiores al 30% de los ingresos de la unidad familiar.


Medidas que hacen cargar injustamente en la colectividad las decisiones irracionales individuales:

  • Obligatoriedad de la Administración Pública a ofrecer realojos incluso frente a casos de ocupación.
  • Asegurar el Derecho de Arraigo en los realojos, ofreciéndoles en el mismo municipio y barrio.
  • Establecer un marco de regulación de los precios de alquiler que corresponda a los ingresos de la población.


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MensajeTema: Re: Alquiler vs Hipoteca   Miér Sep 19, 2018 12:07 pm

@ourkid escribió:
@HFKX escribió:
https://www.publico.es/politica/congreso-acepta-ley-pah.html


Sinceramente veo una utopía que se consiga ni la mitad de esto, pero ya es un avance

ley pah:
 

Yo tampoco pienso que vaya a aprobarse en su totalidad. Al menos ahora mismo. Veremos si se puede hacer presión sobre alguna debilidad concreta del gobierno.
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HFKX
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MensajeTema: Re: Alquiler vs Hipoteca   Jue Oct 04, 2018 9:44 am

Once desahucios convocados esta semana en Madrid. Los once parados por el movimiento de vivienda.
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HFKX
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MensajeTema: Re: Alquiler vs Hipoteca   Jue Oct 11, 2018 3:15 pm

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belcebú
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MensajeTema: Re: Alquiler vs Hipoteca   Jue Oct 11, 2018 4:48 pm

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